许家印卸任恒大地产董事长，结合之前恒大一系列问题，包括商票到期无法汇兑、开启了大量卖卖卖模式，不仅出售了恒腾网络，连恒大汽车和恒大物业都开始谈出售，一时间恒大风雨飘摇，网上关于恒大不行了的言论比比皆是，恒大真的不行了吗？
许家印、赵长龙
首先，我们看看赵长龙是谁？
赵长龙，1998年入职恒大地产集团，历任开发中心总经理、总裁助理、副总裁、区域公司负责人。根据企查查显示，2017年之前赵长龙就是恒大地产资源的董事长、总经理和法人。之后董事长变更为许家印。
其次，2017年为什么董事长进行了变更。
因为当时的深圳国资委为了把恒大地产挖到深圳来，许诺恒大地产可以借壳深深房到大A上市，这样可以解决恒大快速扩张中的资金问题。双方一拍即合，于是恒大将总部从广州搬到了深圳，为此还与广州的关系交恶。
为了上市做准备，于是将董事长、总经理、法人进行了变更，董事长由赵长龙变更为许家印、总经理由赵长龙变更为时守明。
再次，为什么要再变回来。
按照恒大的说法是“此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。”但是具体是为了什么，目前还不清楚。
但是作为恒大集团最赚钱、而目前也是负债最多的子公司的恒大地产，这次人员变动还是引发了资本市场的担忧，反映在市场就是恒大系股票全线下跌，中国恒大跌逾4%，恒大物业跌8.7%、恒大汽车跌逾5%，恒大相关债券大跌，如“20恒大01”跌近5%、 “15恒大03”跌超16%。
所以不管此次变更是否有其他原因，但是恒大目前的情况不容乐观，各大国企和民企都已经开始盯着恒大的优质资产，恒大能够通过卖卖卖继续续命，我们拭目以待。
关于许家印卸任恒大地产董事长，真相究竟是什么？
从明面来说，这是恒大正常的从事调整，亦即许家印年龄大了，到了需要退出一些一线岗位的时候了。否则，总在前台兑现，也受不了。不如趁现在遇到问题，让年轻人上，给年轻人更多机会，自己也可以扶他们一阵。
暗面来看，主要有两大方面：一是恒大债务主要在地产集团，可能会出现资金链全面断裂，企业严重失信现象。一旦出现这样的问题，许家印就很有可能被列为失信人。显然，这是不应当出现的现象，应当未雨绸缪，早做应对；另一方面，新任董事长是物业公司执行董事、副董事长，由他来执掌地产集团，很有可能是物业公司要出售了，且控股权放弃，因此，让物业老总来接替许家印担任地产集团董事长比较合适。
当然，也有可能许家印会一门心思地管理恒大汽车，把这块工作作为翻身的基础。因为，他还是恒大集团董事局主席，具有实际控制权。
真相不好讲，只有他自己心里清楚。
恒大现在的口碑不是太好，
有的地方恒大的房子，
房子盖的差不多了，
但是还没有封顶就停工了。
许家印之所以卸任恒大董事长，
有可能是金蝉脱壳
一家公司调整法人和高层管理者原本是一件再正常不过的事情，但这事偏偏发生在“风雨飘摇”的恒大身上，难免让人浮想联翩。
8月17日，国家企业信用信息公示系统显示恒大地产集团作出了人事调整，董事长、法人、总经理三大职位均发生了变化，原本许家印担任董事长、柯鹏担任总经理及法人，现以上三职均由赵长龙担任。
此信息已经披露就引起了轩然***，毕竟恒大目前面临着财务和经营上的一些问题，有人担心这个赵长龙是不是挂名的无名小卒？其实不然，赵长龙大有来头：
赵长龙的名气虽没有许家印大，但来头不小，堪称恒大元老级人物。赵长龙1998年入职恒大，是恒大开疆拓土时期的元老，在很长一段时间内担任恒大地产集团的法人，不少地区的恒大分公司也由他担任法人，到2018年前后才逐渐卸任。
从赵长龙的履历及他所担任的恒大物业董事长一职来看，此次换帅，赵长龙绝非是挂名，其在恒大的分量不低。
临阵换帅是大忌，特别是目前恒大面临着债务违约、项目停工的负面影响，甚至有江湖传言恒大会跑会倒的传言。恒大早已与许家印这一IP关联紧密，此时许家印卸任董事长难免予人以口实。
那么恒大为什么偏偏在此时选择人事变更呢？
按照恒大方面的回应，此次是正常的人事调整，原话是“恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动”。
这里牵扯到4年前的一场上市操作，2016年的时候，恒大想会A股上市融资，为了符合上市要求，先是找到了深圳国资控股的一家地产公司深深房，通过与恒大地产重组的方式借壳上市，同时找了一帮战投，投了1300亿。
“借壳”、“引入战投”还远远不够，人事方面也需要进行调整。当时（2017年8月前）恒大地产集团的董事长、总经理及法人就是赵长龙，为了上市，董事长变更为许家印。
1.这次人事变动发生在恒大地产集团内部。恒大地产是整个恒大集团收入最多、最重要的业务板块。恒大地产原来的董事长是许家印，这次换成了恒大物业的副董事长赵长龙。同时，赵长龙还成为了恒大地产的ceo和法定代表人。
2.赵长龙在恒大集团内部可以说是相当有名望，此人是许老板当年创立恒大时的团队成员之一，属于元老级的“开国功臣”。
2017年12月之前，赵长龙就是恒大地产的董事长。那时恒大地产业务准备从集团里拆分出来单独在a股上市。为了满足监管要求，许家印开始担任恒大地产集团的董事长了。恒大地产本来想借壳上市，借的那个壳就是深深房a。为了上市找了一群朋友融资，一共融资了1300亿元战投款，其中包括了苏宁投入的200亿元。
不过，恒大地产上市之路非常不顺，深深房停牌了几年也没有完成重大资产重组。到了2020年发了公告说由于涉及国资国企改革，借壳上市失败。期间，许家印一直担任恒大地产的董事长。
3.当年更换赵长龙成为董事长的目的是为了上市，现在遭遇严重债务危机再上市也不可能了。因此，换成原来的管理者看上去也没有太大的不对劲。
不过，这个时间节点换人确实会让外界议论纷纷。众所周知，恒大现在面临众多问题，商票逾期、银行贷款到期、项目停工，这些都对恒大地产造成了非常大的影响。同时，全国以恒大地产为被告的民事案件很多，有些进入了执行阶段，而恒大并不能全部执行，这就会产生失信被执行人等问题。对于失信被执行单位来说，高管和法定代表人同样会被纳入惩罚范畴。最典型的就是限制高消费，比如出差不能坐飞机，不能住星级酒店等。
4.恒大地产最大的股东是谁呢？通过股权穿透来看还是许老板，因此许家印依然是恒大地产的实际控制人，这一点不会因为他不做董事长了而发生任何改变。在股权集中的公司中，董事长和ceo其实都是打工的。
5.通过以上分析可以得出结论，恒大地产的这次人事调整虽然不会导致实际控制人发生变化，但许老板也算是防止地产遭受诉讼给自己带来诸多不便。不做董事长了，从法律角度来说不需要受到各类高消费限制，这可能是真正的目的。
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盲目自大，胡乱投资，管理混乱，分红过多！再大的企业也禁不住折腾！当年苏联这个国家体量够大吧，不也是一夜之间支离破碎吗？大体量的企业，盈利大，亏损起来也是无底洞，平时一些小毛病看不出来，慢慢的就积劳成疾，一旦发现就是晚期！盲目的高大上看起来风光，其实就是自取灭亡！别把自己一时的机遇当成了自己的智商有多高，别把自己的公司说成民族高度，在整个国家的发展洪流中，你只是一只蚂蚁！日本的新干线，德国的盾构机都被我们真正的民族精英干趴下，还谈什么你一个搞钢筋水泥的！好好的收拾残局，不要亏了最底层的购房人！要不，后果很严重！（纯属娱乐，请勿当真）
1，恒大多元化布局太大，盈利的项目太少，恒大矿泉水，超市就从没见过，一直亏损状态。恒大保险，投资大，见效慢。恒大汽车，从没见过恒大的汽车，只存在在自媒体里边，一系列操作都是玩的看不清。
2，20年就出现债务危机，最后国家和人民解决了，国家支持和债转股。
3，恒大地产项目降价促销套现，以及有部分商票未及时兑付，债券下跌等等，让人们都不敢借钱给恒大。
解决方案：债转股，股票狂跌，清零退市。
冰冻三尺非一日之寒，从借债规模看，这个摩天大楼内部早已被蛀空。天量债务的利息是非常可怕的，而恒大后期借的都是***。多元化的折腾消耗了宝贵的现金流，加速了败局。
领导决策方向错误
房地产行业进行高强度调控已不可避免，恒大完全判断错了方向，抵估了政府“房住不炒”的决心，投资新能源汽车行业，投资大，周期长。
房住不炒，金融行业去杠杆导致房子不好买了
恒大历史的负担太重，盲目自信扩张摊子铺的过大
这就像有句老话说的一样：“病来如山倒”，任何人也挡不住这场来的大病。这病因早就开始，其实他们早就知道，但他们没有治疗。病情加重已经是无药可治了，任凭哪路神仙来，也没有回天乏术的本事了。像李嘉诚，王建林。别人早发现，早治疗。没有等到病入膏肓了才治疗。所以别人就不会出现大厦将倾，数月倒塌的情况。这是其一。
其二，就是人心太贪，还想收割最后一波，赚取最后一个铜板。以为风雨来得没那么快。如果不那么贪心，不那么爱慕虚荣，早点收手，早点治疗，就不会出现这种情况。
世界上早就有发达国家的前车之鉴，只可惜装着看不见。以为自己不一样，以为自己能力强。以为房子还要在无限的长。所以才会出现这样的情况。
历史上有一句话说得很准确的，“物极必发，盛极而衰”，这规律还没有谁能打破，只是中间的间隔时间长短而已。因为没有什么是无限制的往上长的。如果是那样，将会是更大的灾难。
“其兴也勃焉，其亡也忽焉”。历史的周期总是在不断上演。
上港过去几个赛季狂花近100亿国资连续更换几名世界著名教头，外援换了一茬又一茬，在匪夷所思地买入了几个6000万欧的外援仍然连续被身价几十万的日韩对手淘汰之后，终于认清了自己的球员就是太低能了，
根本不值得投入那么多钱，投入跟产出严重不成正比，甚至沦为了一个足球圈的世界级笑话。由于他们是国企球队，所以近百亿国资花出去没有达成成绩突破，势必要承受外界的指责和严厉批评，所以他们现在只能通过减少投入和躲避众人的视线用时间来消除这种非常恶劣的不良影响，以期达到止损减轻上级领导对他们自身承受的问责压力。而恒大则不同了，他们通过两夺亚冠中超七连冠所攒集的资本可以供他们躺着吃很多年老本了，再花多少都是合乎情理的，因为他们两夺亚冠国内七连冠的辉煌战绩雄厚财力成为了真正意义上的亚洲豪门球队，世界范围内豪门大手笔花钱那都是理所当然的别人看着都顺眼的。而像上港再花钱别人肯定会笑话看那个败家子花了近百亿一事无成又开始败家了。
上赛季的广州恒大冬窗的确投入巨大，排名全球较前的位置也获得了最终的冠军。而2020赛季，上海上港和上海申花都开始引援，也为了向广州恒大发起冲击而不断努力！
上海滩的“五虎上将”！上海上港官宣买提江和于睿，秦升、赵明剑和姆比亚加盟上海申花，一直寂静的“冬季转会窗”瞬间点燃了中超球迷的热情。众所周知，广州恒大为了获得2021赛季世俱杯的名额，争夺“双冠王”是2020赛季的头号目标。值得一提的就是，卫冕失败的上海上港并没有遭到新政的影响，在拥有三名超级外援之外还引进两位强援，对于抢回昔日的中超冠军充满斗志；上海申花三位“中超老将”，就等着超级杯重新开启。
1月23日，上海上港官宣买提江和于睿加盟。买提江加盟上港的消息已经传了很多消息，这一名天津泰达的后腰国脚，对于上港是一个很大的补充。众所周知，上海上港在上赛季放走武磊去西班牙人之后，球队的攻击前场依然是强大。迈多夫、阿瑙、奥斯卡和胡尔克，从牌面上来说可以说是中超最强的攻击群。但是，这个牌面并没有让上港顺利卫冕，主要原因还是中后场的防守能力下滑。所以，在2020赛季开始之前，上海上港就引进防守后腰买提江和年轻后卫于睿，从而弥补球队的短板。
上海申花，作为上赛季的足协杯冠军，2020年有着与往年不一样的目标。近几个赛季，上海申花的投入越来越大，也让球队争夺冠军的能力不断增强。不是获得中超前四就是夺取足协杯冠军，以至于球队把赛季目标从国内转到国外。万万没想到的就是，上海申花在2018赛季就遭遇了滑铁卢，成为了中超历史上参加亚冠资格赛第一个被淘汰的球队。所以，上海申花希望这一个亚冠正赛资格能够很好地珍惜，就引进了秦升、赵明剑和姆比亚充实了球队的阵容。也渴望通过超级杯的比赛来练手。值得一提的就是，超级杯因为特殊的原因遭到无限期延迟，也让上海申花从广州恒大手上夺冠变得遥遥无期。
称霸中国足球多年，广州恒大一次又一次把挑战者击败，不仅成就了中超“9年8冠”还获得亚冠双冠王。当然，也因为恒大“一家独大”，也会有更多的俱乐部不知疲倦地挑战王者的宝座。也只有广州恒大保持领先中超的实力，而其他俱乐部作为争冠球队不断变换，才会让新赛季的中超联赛更为有趣。
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广州恒大这个冬窗大手笔的投入8143万欧进行阵容调整，但是这些钱其实主要还是花在了保利尼奥和塔利斯卡身上而已，两个超级外援的费用占了绝大部分，而在国内球员年轻化的投入上事实上相比较其实并不算什么！引进了何超、韦世豪、张修维、严鼎皓、高准翼、刘奕鸣等等球员，总共的花费其实跟两个外援总投入相比差距太大！
而8143万欧号称全球第一，也足以说明这一次广州恒大的大手笔投入，是志在更新换代，全力冲刺为新王朝建立而努力了！也许痛失八冠王确实对于这支球队来说确实是难以接受，连续多年的王朝霸业不能就此断送，广州恒大选择了全面的改革而调整本身也无可厚非，谁跌到了还不想爬起来呢！
相对于广州恒大的巨额投入，这个冬窗上海上港则是低调的多，实现了零投入的引援！似乎球队是实行了只出不进的政策，送走了武磊留洋，也租借或者转会了一些年轻球员出去历练，但是队内补强上原封不动。这也是因为上海上港上个赛季刚刚夺得了中超联赛冠军，球队阵容相对来说还是不错的，保留夺冠真容也是不错的选择。
对于上海上港来说，队内的外援在中超属于顶级类型外援，并非需要一定更换，而且换了也不一定能更好的适应中超，而国内球员方面现在上港阵容球员都是相对比较年轻的，属于当打之年的球员，上赛季他们已经可以收获冠军，这个赛季保留这个真容继续冲击也未尝不可。
因此广州恒大和上海上港在冬窗实行了截然不同的两个政策来面对也是再正常不过，球队的情况不同，需求不一样而已。
